Продажа: Дом 540м², 2-этажный, участок 8 сот.

18 200 000 ₽ 33 800 ₽ за м²

мкр. пос. Горячеводский, Садовая 117

Телефон: показать телефон

Собственник, 05.12.2025

В закладки

Пожаловаться

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ С ДВУМЯ ДОМАМИ И БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛОМ В П. ГОРЯЧЕВОДСКИЙ
Предлагаем к продаже комплекс недвижимости, идеально подходящий для совмещения комфортного проживания и ведения бизнеса. Объект расположен в активно развивающемся поселке Горячеводский (г. Пятигорск) с развитой инфраструктурой.
Ключевые преимущества объекта:
• Универсальность: Готовое жилье + площади под коммерцию или второе жилье.
• Локация: 800 метров до центра поселка, вся инфраструктура в пешей доступности.
• Коммуникации: Все центральные инженерные сети подключены (электричество 220В/380В, газ, вода, центральная канализация).
• Документы: Полный пакет документов готов к сделке.
________________________________________
КОМПЛЕКСНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ НА УЧАСТКЕ 830 М²:
1. Незавершенное строительство (Готовность по документам: 60%)
Трехуровневое капитальное строение с четким функциональным зонированием.
• Общая площадь: 540 м².
• 0-й / 1-й уровень (Цоколь/Бизнес): 145 м² — выделенные помещения под коммерческую деятельность (магазин, офис, склад и т.д.) с отдельным входом.
• 2-й уровень (Жилой): 261 м² — пространство под жилые помещения свободной планировки.
• 3-й уровень (Мансарда/Чердак): 134 м² — площадь, предусмотренная под спортзал или зону отдыха.
2. Действующий жилой дом
Кирпичный жилой дом с индивидуальным отоплением, готовый к заселению.
• Общая площадь: 140 м².
• Жилая площадь: 53 м² (3 комнаты).
• Состояние: Требуется косметический ремонт.
• Удобства: Индивидуальное газовое отопление, центральные коммуникации подключены.
3. Дополнительные строения и участок
• Хозяйственное помещение: 50 м² свободной планировки с подведенными коммуникациями.
• Участок: 830 м² земли (ИЖС), огорожен, благоустроен.
• Зона отдыха: Задний двор оборудован зоной для барбекю и отдыха.
• Парковка: Вместительный въезд для авто во дворе, а также парковочные места рядом с домом.
________________________________________
Это идеальная инвестиция для тех, кто ищет объект с высокой ликвидностью и возможностью получения пассивного дохода от бизнеса.
Предложение актуально! Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договорится на просмотр! Доступны онлайн-показы.