Продажа: Дом 147м², 1-этажный, участок 9 сот.

38 000 000 ₽ 258 600 ₽ за м²

ул. Дзержинского

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости в самом центре города, всего в 3-х минутах ходьбы от знаменитого парка "Цветник" и курортной зоны. Это редкая возможность стать владельцем просторного дома с большим участком в локации, где земля — на вес золота. Идеально как для комфортной семейной жизни, так и для успешного бизнес-проекта!

Что вы получаете:

1. Основной дом (147 м²) на участке 4.47 соток:
* Два уровня: Продуманное пространство для жизни и отдыха.
* Первый этаж (жилой): полностью готов к проживанию! 4 светлые комнаты, просторная кухня, 2 удобных санузла и гардеробная.
* Цокольный этаж (под вашу идею): Пространство для реализации ваших планов! Уже оборудована котельная, система "теплый пол" и санузел. Остальные 4 комнаты подготовлены под чистовую отделку — создайте здесь спортзал, домашний кинотеатр, офис или дополнительные жилые апартаменты.
* Благоустроенный участок: Ровный участок огорожен забором из профнастила. Двор вымощен плиткой, есть асфальтированный заезд для автомобиля и уютная крытая зона отдыха под навесом.

2. Дополнительный дом на участке 4.1 сотки (входит в стоимость):

* На смежном участке расположен жилой дом (1/2 часть, материал - саман, окна - пластиковые) со всеми подключенными центральными коммуникациями. Отличное решение для проживания большой семьи, размещения гостей или сдачи в аренду для получения пассивного дохода.

Ключевые преимущества:

* Идеальное расположение: Самый центр города! В шаговой доступности парк "Цветник", автовокзал (300 м), лучшие кафе, рестораны, магазины и аптеки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
* Инвестиционный потенциал: Благодаря уникальной локации и наличию двух строений, объект идеально подходит для коммерческого использования: мини-гостиница, хостел, представительство компании, медицинский или образовательный центр.
* Готовность к сделке: Оба участка и дома находятся в частной собственности. Полный пакет документов, быстрый выход на сделку.

Код пользователя: 179170
Номер в базе: 8885986